第二十四章 成交
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宁修摇了摇头道：“那是贾公子的事情，宁某要买宅子，只能够提供这么多银钱了。”
贾祯直想破口大骂。
“宁朋友不要欺人太甚了，三百五十两简直是打发叫花子。”
宁修笑了笑道：“方才贾公子说这宅子光是买下就花了五百两？”
“当然！”
“然后修建假山、池塘又花了五百两？”
“不错！”
“敢问令尊一年的俸禄是多少？购置这么一套宅子得花掉多少年的俸银？”
知府月俸是十六石，年俸一百九十二石，折合白银四十三两。
也就是说，如果仅仅靠俸禄，这套宅邸贾知府要不吃不喝二十三年才买得起。
贾知府有没有二十三年工龄宁修不知道，但他知道贾知府绝不是两袖清风的模范官员。
清官不会花五百两购置豪宅，不会花五百两购置假山，修建池塘水榭。
打蛇打七寸，宁修这句话可谓毒辣，一针见血。
如果贾知府现在还在任上，宁修当然不会这么说。
他虽然和张家关系不错，但到底是一介白身，揭父母官的短不是找死吗？
但现在情况不同。
贾知府得丁忧守孝，其间必须去职，自然会有新的知府来赴任。
宁修完全不用担心贾家报复。
他是在为自己争取最大的利益，也是一种压价的手段罢了。
贾祯此刻脸都气绿了。
读书人有读书人的讲究，当官的也有当官的规矩。
宁修这话等于是坏了规矩。
当官的哪个没有点灰色收入，摆在明面上说是几个意思？
而且这厮砍价也太狠了吧，别人都是拦腰对半砍，他是砍到腿肚子了......
但张懋修就在旁边，贾祯又不好发作，只得冷冷道：“宁朋友未免有些过分了吧，这个价格贾某不卖！”
“贾公子当然可以不卖，不过若是湖广巡按御史巡查至江陵问起来这宅子是谁的，贾公子就一点不担心吗？”
“你！”
贾祯吸了一口凉气，攥紧拳头道：“懋修，你便不站出来说两句吗？”
张懋修摇了摇头道：“我只是牵个线搭个桥，又不是我要买宅子，说多了恐怕不妥吧。不过张某觉得宁贤弟还是很有诚意的。”
贾祯：“......”
见张懋修和宁修一个唱红脸，一个唱白脸，贾祯的肺都要气炸了。
可他能怎么办，为此得罪张懋修吗？
这样可是得不偿失。
父亲大人是丁忧，又不是致仕，三年守孝后还是要起复的。
得罪了张家，吏部那里肯定会刁难，若是派到穷乡僻壤去做官那还有什么油水捞？
看张懋修的态度明显是站在宁修那边，看来是得咬牙出血了。
“三百五十两就三百五十两，不过宁朋友得付现银，一次性付清！”
宁修点了点头道：“这个好说，我拿银两贾公子拿房契，一手交钱一手交契，钱契两清，概不相欠。”
“......”
贾祯怎么觉得是他在上赶子求着宁修买房？怎么好像他才是弱势的那一方？
而且这个宁修，怎么感觉贱贱的样子？
“好，宁朋友拿来银子我便拿出房契！”
“银子得回去取，不如贾公子先带我参观一番后院吧。”
三进的宅子分为前院、内院、后院。
前院是接待客人议事的地方，内院是主人起居生活的地方。
至于后院，一般是用来作备用的。如果家眷太多，也可以安置在后院。
宁修只看到前院、内院还没看到后院，自然不很放心。
毕竟要花费几百两银子购置宅邸，还是应该谨慎一些，把宅子的情况都摸清了才是。
“好，那贾某便带宁朋友看一看。”
贾祯此刻只想快点把宅子卖出去，追随老爹的脚步回老家保定府享福，再不想在江陵城中停留一刻了。
三人穿过月门，绕过影壁便从内院来到了后院。
整齐的一排厢房排列在面前，前面是阔畅的院子。
宁修心中大喜。
这个后院实在是太适合他了。
肥皂扩产之后需要更大的场地，这个院子正合适。
那一排厢房便可以给雇佣的长工来住。
不过这样一来便需要将后院和内院之间封死，避免长工接触家眷。
反正后院开有门，不影响进出。
这样一来，等于一个三进的院子被分割成两套院子，后院单独作为一个作坊存在。
宁修花了三百多两银子，不但买了一套精致的大宅，还买了个作坊，这笔买卖真是太赚了。
贾祯当然不知道宁修心中所想，飞快的介绍着只想快点拿钱走人。
参观完了后院，宁修对于这套宅邸的布局便有了系统的了解。
十二间厢房、三间正房。另有南房八间，耳房九间。一共是三十二间房子，是实打实的大宅。
扣除后院的八间厢房，也有二十四间房子可以供宁家人居住。这样即便是将来宁修娶妻生子也足够用了。
“宁某这便回去取银子，贾公子且稍等片刻。”
占了便宜自然不能再卖乖，要是煮熟的鸭子飞了那就太亏了。
宁修立刻离开贾府，借用了张懋修的轿子前去家中取钱。
一去一回，折而复返。
宁修带着三百五十两银子来到贾府，在内院花厅做了交割。
有张懋修在，正好做个见证人，一手交钱，一手交契，却是钱契两清，童叟无欺。
“宁朋友，今后这宅子便是你的了。你一定要善待它啊。”
贾祯就像一个被人揩了油的小娘子，一脸幽怨的看着宁修。
宁修直是一阵恶寒，心道我不就是占了你一点便宜，至于这样吗？
“会的，会的。”
宁修笑了笑道：“不过这些佣人？”
贾祯叹息一声道：“几名长随我会带回保定府去，其余人等我与他们解约，这点宁朋友请放心。”
宁修点了点头。
这样最好，不然用贾家留下的仆人太膈应了。
不过这么大个宅子确实得招募些仆人来打理。以宁家现在的财力，雇佣几个粗役、丫鬟还是没有什么问题的。
......
......
ps:说一下明代的房价。明代最容易买的就是房子了，十几贯就能买一套宅子，几十贯就能买相当好的四合院。至于几百贯就能买三进的大宅子了。大家换算一下，明代百姓好幸福。
宁修摇了摇头道：“那是贾公子的事情，宁某要买宅子，只能够提供这么多银钱了。”
贾祯直想破口大骂。
“宁朋友不要欺人太甚了，三百五十两简直是打发叫花子。”
宁修笑了笑道：“方才贾公子说这宅子光是买下就花了五百两？”
“当然！”
“然后修建假山、池塘又花了五百两？”
“不错！”
“敢问令尊一年的俸禄是多少？购置这么一套宅子得花掉多少年的俸银？”
知府月俸是十六石，年俸一百九十二石，折合白银四十三两。
也就是说，如果仅仅靠俸禄，这套宅邸贾知府要不吃不喝二十三年才买得起。
贾知府有没有二十三年工龄宁修不知道，但他知道贾知府绝不是两袖清风的模范官员。
清官不会花五百两购置豪宅，不会花五百两购置假山，修建池塘水榭。
打蛇打七寸，宁修这句话可谓毒辣，一针见血。
如果贾知府现在还在任上，宁修当然不会这么说。
他虽然和张家关系不错，但到底是一介白身，揭父母官的短不是找死吗？
但现在情况不同。
贾知府得丁忧守孝，其间必须去职，自然会有新的知府来赴任。
宁修完全不用担心贾家报复。
他是在为自己争取最大的利益，也是一种压价的手段罢了。
贾祯此刻脸都气绿了。
读书人有读书人的讲究，当官的也有当官的规矩。
宁修这话等于是坏了规矩。
当官的哪个没有点灰色收入，摆在明面上说是几个意思？
而且这厮砍价也太狠了吧，别人都是拦腰对半砍，他是砍到腿肚子了......
但张懋修就在旁边，贾祯又不好发作，只得冷冷道：“宁朋友未免有些过分了吧，这个价格贾某不卖！”
“贾公子当然可以不卖，不过若是湖广巡按御史巡查至江陵问起来这宅子是谁的，贾公子就一点不担心吗？”
“你！”
贾祯吸了一口凉气，攥紧拳头道：“懋修，你便不站出来说两句吗？”
张懋修摇了摇头道：“我只是牵个线搭个桥，又不是我要买宅子，说多了恐怕不妥吧。不过张某觉得宁贤弟还是很有诚意的。”
贾祯：“......”
见张懋修和宁修一个唱红脸，一个唱白脸，贾祯的肺都要气炸了。
可他能怎么办，为此得罪张懋修吗？
这样可是得不偿失。
父亲大人是丁忧，又不是致仕，三年守孝后还是要起复的。
得罪了张家，吏部那里肯定会刁难，若是派到穷乡僻壤去做官那还有什么油水捞？
看张懋修的态度明显是站在宁修那边，看来是得咬牙出血了。
“三百五十两就三百五十两，不过宁朋友得付现银，一次性付清！”
宁修点了点头道：“这个好说，我拿银两贾公子拿房契，一手交钱一手交契，钱契两清，概不相欠。”
“......”
贾祯怎么觉得是他在上赶子求着宁修买房？怎么好像他才是弱势的那一方？
而且这个宁修，怎么感觉贱贱的样子？
“好，宁朋友拿来银子我便拿出房契！”
“银子得回去取，不如贾公子先带我参观一番后院吧。”
三进的宅子分为前院、内院、后院。
前院是接待客人议事的地方，内院是主人起居生活的地方。
至于后院，一般是用来作备用的。如果家眷太多，也可以安置在后院。
宁修只看到前院、内院还没看到后院，自然不很放心。
毕竟要花费几百两银子购置宅邸，还是应该谨慎一些，把宅子的情况都摸清了才是。
“好，那贾某便带宁朋友看一看。”
贾祯此刻只想快点把宅子卖出去，追随老爹的脚步回老家保定府享福，再不想在江陵城中停留一刻了。
三人穿过月门，绕过影壁便从内院来到了后院。
整齐的一排厢房排列在面前，前面是阔畅的院子。
宁修心中大喜。
这个后院实在是太适合他了。
肥皂扩产之后需要更大的场地，这个院子正合适。
那一排厢房便可以给雇佣的长工来住。
不过这样一来便需要将后院和内院之间封死，避免长工接触家眷。
反正后院开有门，不影响进出。
这样一来，等于一个三进的院子被分割成两套院子，后院单独作为一个作坊存在。
宁修花了三百多两银子，不但买了一套精致的大宅，还买了个作坊，这笔买卖真是太赚了。
贾祯当然不知道宁修心中所想，飞快的介绍着只想快点拿钱走人。
参观完了后院，宁修对于这套宅邸的布局便有了系统的了解。
十二间厢房、三间正房。另有南房八间，耳房九间。一共是三十二间房子，是实打实的大宅。
扣除后院的八间厢房，也有二十四间房子可以供宁家人居住。这样即便是将来宁修娶妻生子也足够用了。
“宁某这便回去取银子，贾公子且稍等片刻。”
占了便宜自然不能再卖乖，要是煮熟的鸭子飞了那就太亏了。
宁修立刻离开贾府，借用了张懋修的轿子前去家中取钱。
一去一回，折而复返。
宁修带着三百五十两银子来到贾府，在内院花厅做了交割。
有张懋修在，正好做个见证人，一手交钱，一手交契，却是钱契两清，童叟无欺。
“宁朋友，今后这宅子便是你的了。你一定要善待它啊。”
贾祯就像一个被人揩了油的小娘子，一脸幽怨的看着宁修。
宁修直是一阵恶寒，心道我不就是占了你一点便宜，至于这样吗？
“会的，会的。”
宁修笑了笑道：“不过这些佣人？”
贾祯叹息一声道：“几名长随我会带回保定府去，其余人等我与他们解约，这点宁朋友请放心。”
宁修点了点头。
这样最好，不然用贾家留下的仆人太膈应了。
不过这么大个宅子确实得招募些仆人来打理。以宁家现在的财力，雇佣几个粗役、丫鬟还是没有什么问题的。
......
......
ps:说一下明代的房价。明代最容易买的就是房子了，十几贯就能买一套宅子，几十贯就能买相当好的四合院。至于几百贯就能买三进的大宅子了。大家换算一下，明代百姓好幸福。